ハウジングこまち編集部が届ける住宅NEWS

不動産・中古住宅

フルリノベされた新潟市西大畑のヴィンテージマンションが販売スタート


新潟市西大畑町に立つ「メゾン松濤」。8階建てのこのマンションは、今年で築46年を迎えるヴィンテージマンションです。

こちらの401号室がフルリノベーションされ、今月販売がスタートしたという情報を聞き、取材に行ってきました。

dsc_0001

渋谷区の高級住宅街「松濤(しょうとう)」と同名を冠するマンション。「メゾン」という言葉がどこか懐かしさを感じさせる。

 

名所が集中する砂丘の町・西大畑町

まず、メゾン松濤がある立地について。

新潟市の古くからの砂丘の中腹にあり、隣には旧齋藤家別邸の緑豊かな回遊式庭園が広がり、道路を挟んだ向かい側には新潟大神宮があります。

さらに徒歩圏内には、西大畑公園や新潟市美術館、歌人・會津八一が晩年を過ごした北方文化博物館新潟分館、安吾風の館(旧新潟市長公舎)、料亭・行形亭(いきなりや)などの名所が集中しています。

ここ西大畑町は、 新潟市の中心部でありながら、商業地域から少し離れた落ち着いたエリアです。

「由緒ある場所に立つこのマンションは、かつてはその格式の高さから、なかなか手が届かないマンションだったそうですよ」と話すのは、今回紹介する部屋のリノベーション及び販売を行っている有限会社コーディネートの代表・渡辺孝章さん。

グーグルマップで見ると、周辺に緑がたくさんあることがよく分かります。

 

 広さは36坪、窓の向こうには新潟大神宮

さて、今回紹介するメゾン松濤の401号室。

どんな部屋かというと、広さがなんと119.64㎡(約36坪)もあります!

36坪がどんな広さかと言うと、2階建ての戸建て住宅で考えると家族4~5人で暮らすのに十分な大きさ。

例えば建売住宅では、延床面積30坪程度のものが多く見られますので、それよりも広く、しかもそれがワンフロアという贅沢な空間です。

dsc_3180

西側から東側まで一直線に伸びる空間。その奥行き感は圧巻です。

 

ちなみに、窓は西・北・東の3面採光。

西の窓の向こうは新潟大神宮の社が眺められ、北の窓からは住宅街と松林を見渡せ、東の窓からは旧齋藤家別邸と行形亭の庭の木々が目の前に広がります。

dsc_3204

北側の景色。低層の住宅が集まるエリアのため、眺めは抜群。正面の松林の向こうは日本海。

dsc_3179

西側の窓の正面には新潟大神宮の社と林が見える。

西と東の両サイドの窓を開け放つと、室内は風の通り道に。

取材をしたこの日は雨でしたが、涼しい風が心地良く、秋の訪れを感じさせてくれました。

しかも、両サイドにバルコニーがあるので、窓を開けていても無風の場合は室内に雨が入ることもありません。

 

アイランドキッチンを中心に、ゆったりと暮らす

さて、そんなメゾン松濤401号室ですが、詳しく中を見てみましょう。

まず玄関ですが、下足をした後に、洗面室へすぐに向かえるドアと、キッチンの冷蔵庫前へ向かえるドア、左右両サイドから入れる間取りとなっています。

(厳密にはさらにもう2箇所ドアがあるので、4WAYとなっています)

dsc_3206

dsc_3205

長方形の部屋の中央にあるのはアイランドキッチン。奥行約1m×幅約2m。人が集まりやすい形のキッチンは、共同作業に向いています。

水栓も2つあるので、流しに2人並んで作業することもできます。

大きな空間を生かしてホームパーティーをする時も、このキッチンが大活躍すること間違いなし!

夜に照明を落とし気味にして、いい音楽を掛けながら、ちょっといいお酒を飲みながら、気の置けない友人たちと過ごす。

そんな楽しい時間が過ごせそうです。これから購入して住まわれる方に、ぜひお呼ばれされたいですね!(笑)

dsc_3184

キッチンはIKEA製。シンプルで使いやすく、収納もたっぷり。

dsc_3187

キッチン正面に立つと、天板の大きさがよく分かる。パン生地をこねたり、立食用のスタンドにしたり…。ちょっとした料理教室もできそうです。

dsc_3188

東側から見ると、キッチンの奥に広いリビングが見渡せる。

20160516_101223

ちなみにこちらは解体後、リノベーション前の写真。

dsc02498

こちらは、リノベーション中の写真。

トイレや洗面室もゆったりとしたつくりになっています。

dsc_3182

dsc_3195

2ボウルの洗面台は2人で並んで使うことができる。

dsc_3193

キッチン側から見ると、新潟大神宮へと目線が抜ける。

広いリビングは、家具の配置も自由自在。

大型ソファーや大型テレビを設置しても余裕のある広さで、家具選びも楽しくなりそうです。

間仕切りが少ないので、窓からの光が奥まで届くのもポイントです。

dsc_3178

リビング全景。

dsc_3199

リビングと逆サイドには6.5畳の個室が。旧齋藤家別邸と行形亭の林が見える。

 

最寄りのバス停まで徒歩5秒

ちなみに交通アクセスですが、メゾン松濤の前が新潟交通のバス停「神宮前」。マンションの入口からバス停までは徒歩5秒という便利さです。

雨や雪の日に、傘を差しながらバス停前で震えながら待たなくていいのが嬉しいですね。

バス停を利用される方たちも、メゾン松濤の軒先で雨宿りをして待っていらっしゃいました。

マンションがバス利用者にさりげなく貢献する。ほっこり和む光景でした。

 

新興住宅街にはない歴史を感じさせ、商業地域にはない落ち着きを持つ西大畑町のメゾン松濤。

「40代以上のご夫婦など、落ち着いた年代の方がゆとりを持って暮らせることを想定しています。また、リノベーションという言葉が流行っていますが、実は僕はその言葉があまり好きじゃないんです。コンクリートの躯体で包まれた中身を新築としてつくっていますので、マンション自体は中古ですが、居住する空間は新築。“占有部新築”と言うのが適切な表現だと思っています」と渡辺さん。

ちなみに販売価格は1,530万円(税込)。36坪で割ると坪単価は42.5万円となります。

ローコスト住宅(※土地含まず)を購入するのと同等以下の金額で新築の空間が手に入る、というのは合理的な選択と言えそうです。

興味のある方は、有限会社コーディネートに問い合わせて、内見をしてみてはいかがでしょうか?

20160921_173830

メゾン松濤401号室の間取り

 

ちなみに、よりリーズナブルな金額で6階の部屋も販売中。ぜひ合わせてご覧ください。

 

取材協力:有限会社コーディネート

電話:025-257-7911
住所:新潟市中央区弁天橋通1丁目4番33号
営業時間:9:00〜18:00 (水曜定休)

コメント

この記事へのコメントはありません。

RECOMMEND

RANKING

DAILY
WEEKLY
MONTHLY
  1. 1
  2. 2
  3. 3
  1. 1
  2. 2
  3. 3
  1. 1
  2. 2
  3. 3
  1. 2階リビング
  2. and wood
  3. AT HOME LABO
  4. camp
  5. craft
  6. DIY
  7. DIY賃貸
  8. K DESIGN HOUSE
  9. katayamaeight
  10. m-studio
  11. Mビル
  12. Re-seize.
  13. RE住むリノベーション
  14. ROMO
  15. toyokitchen
  16. Yui建築事務所
  17. ZERO-CUBE
  18. ZERO-CUBE MALIBU
  19. アーティストインレジデンス
  20. アート
  21. アーバンアウトドア
  22. アイアン家具
  23. アイフルホーム
  24. アイランドキッチン
  25. アオキ住建
  26. アサヒアレックス
  27. アドハウス
  28. アトリエ・トム一級建築士事務所
  29. アンドウッド
  30. アンドクリエイト
  31. イエライフ
  32. イノシュカブラ
  33. インスタレーション
  34. インダストリアルスタイル
  35. インテリア
  36. インナーガレージ
  37. ヴィンテージマンション
  38. ウッドデッキ
  39. エシカルハウス
  40. エムスタジオ
  41. オーガニックスタジオ新潟
  42. オークハウジング
  43. オーゴシ建設
  44. オースリーホーム
  45. オーダー家具
  46. オープンハウス
  47. オフィスHanako
  48. カーテン
  49. カーペット
  50. カスタール
  51. カタヤマエイト
  52. カフェ風インテリア
  53. カフェ風キッチン
  54. カリフォルニア工務店EDITION
  55. ガレージ
  56. キッチン
  57. ギャッベ
  58. キャンプ
  59. グリーンハウスシミズ
  60. クリナップ
  61. クロス
  62. コモホーム
  63. コンバージョン
  64. サーファーズハウス
  65. サカヅメハウジング
  66. サブウェイタイル
  67. ショールーム
  68. シンコール
  69. ステンレス
  70. スノーピーク
  71. ソウセイホーム
  72. ダクトエアコン
  73. チョウナ
  74. デジモ
  75. トーヨーキッチン
  76. トピアホーム
  77. ドレーキップ
  78. ナチュラルリビング
  79. ナレッジライフ
  80. ノモトホームズ
  81. ハートライフDaiken
  82. ハーバーハウス
  83. ハウジングワーク本田
  84. パッシブデザイン
  85. パパまるハウス
  86. パラレロ
  87. バルコニー
  88. はるまち
  89. フォルトーナ
  90. フクダハウジング
  91. プラスワンリビング
  92. フリッツハンセン
  93. ブルックリンスタイル
  94. ベツダイ、規格住宅、カリフォルニア工務店、ハートライフダイケン
  95. ベランダ
  96. へら絞り
  97. ホンマハウス
  98. マサカリ
  99. マンション
  100. マンションリノベ
  101. ミサワホーム北越
  102. メゾン松濤
  103. モデルハウス
  104. もみの木ハウス新潟
  105. モリタ装芸
  106. モロッコ
  107. ユースフルハウス
  108. ラ・フェルム新潟
  109. ライフスタイル
  110. リーズ
  111. リノベ
  112. リノベーション
  113. リノベーション住宅推進協議会
  114. リノ協
  115. リビング
  116. リビングギャラリー
  117. リフォーム
  118. リモートワーク
  119. ルイスポールセン
  120. 一級建築士事務所 Kー1工房
  121. 万代のマンション
  122. 不動産
  123. 中古マンション
  124. 中古住宅
  125. 中庭
  126. 中庭のある家
  127. 丸正建設
  128. 亀貝
  129. 二村建築
  130. 五十公野公園
  131. 五泉市
  132. 仏壇
  133. 付加断熱
  134. 伝統工法
  135. 伝統構法
  136. 倉庫
  137. 全開口サッシ
  138. 再生良家
  139. 分譲住宅
  140. 北の住まい設計社
  141. 収納
  142. 古材
  143. 古民家
  144. 吉川ホーム
  145. 吉川不動産
  146. 吹き抜け
  147. 吹抜
  148. 和紙
  149. 商店街
  150. 団地
  151. 団地リノベーション
  152. 坂詰製材所
  153. 塗り壁
  154. 壁紙
  155. 多肉植物
  156. 夢ハウス
  157. 大きな森
  158. 大井工務店
  159. 大工
  160. 大建建設
  161. 天野
  162. 天野エルカール
  163. 安心R住宅
  164. 定額制注文住宅
  165. 宮崎建築
  166. 家事動線
  167. 家具
  168. 家蔵-iekura- 株式会社 オシア
  169. 寝室
  170. 小上がり
  171. 小出建設
  172. 屋上庭園
  173. 展示会
  174. 山崎建築事務所
  175. 山田建築店
  176. 山築
  177. 巣楽設計事務所 株式会社 齋藤仁建築
  178. 工務店
  179. 工場
  180. 床材
  181. 庭のある家
  182. 建具
  183. 建具店
  184. 建売
  185. 建売住宅
  186. 性能向上リフォーム
  187. 斑鳩建築
  188. 断熱リフォーム
  189. 断熱改修
  190. 新和建設
  191. 新潟R中古住宅
  192. 新潟のモデルハウス
  193. 新潟の家
  194. 新潟の新築
  195. 新潟市西区
  196. 新潟市西区松海が丘
  197. 新発田市
  198. 新発田市新栄町
  199. 新築
  200. 明治開発
  201. 星野工務店
  202. 時代の家niigata
  203. 曲がり木
  204. 書斎
  205. 有限会社 安田建築事務所
  206. 有限会社コーディネート
  207. 木の器
  208. 木造建築
  209. 本間組
  210. 村上の家
  211. 東新町
  212. 株式会社 Craft
  213. 株式会社 グリーンハウスシミズ
  214. 株式会社 スズキキヨヒサ建築事務所
  215. 株式会社 ステーツ
  216. 株式会社 高田建築事務所
  217. 桐生建設
  218. 樫内建設
  219. 欧風住宅
  220. 武江組
  221. 水と土の芸術祭
  222. 沼垂
  223. 沼垂テラス
  224. 清新ハウス
  225. 渋谷工務店
  226. 漆喰
  227. 濡れ縁
  228. 瀬賀工務店
  229. 無垢フローリング
  230. 無垢材
  231. 熊木建築事務所
  232. 狭小住宅
  233. 男前インテリア
  234. 男前キッチン
  235. 町屋
  236. 畳スペース
  237. 盆栽
  238. 秋田杉
  239. 空き家
  240. 空き店舗
  241. 簾戸
  242. 紫雲寺
  243. 組子
  244. 絨毯
  245. 職人
  246. 自然塗料
  247. 自然素材
  248. 花器
  249. 茶入れ
  250. 菅原建築設計事務所
  251. 薪ストーブ
  252. 西大畑町
  253. 観葉植物
  254. 設計事務所
  255. 賃貸
  256. 賃貸リノベ
  257. 越後杉
  258. 足場板
  259. 車庫
  260. 造作家具
  261. 適合R住宅
  262. 重川材木店
  263. 銅器
  264. 長屋
  265. 陽街
  266. 雇用促進住宅
  267. 雑木
  268. 雑貨
  269. 青山ホーム
  270. 食器

RELATED

PAGE TOP