注文住宅にはない建売住宅のメリット
好きな間取りや好きな素材、こだわりの設備を一つ一つ吟味しながら家族の夢を形にしていくのが注文住宅の醍醐味ですが、一方で既に完成した家を購入する「建売」にも建売ならではのメリットがあります。
その最大のメリットは、注文住宅は完成形が分からない状態で契約を交わすのに対し、建売は完成した状態を見たうえで契約の判断ができること。
注文住宅では、設計段階のイメージと完成形がぴったりと一致するわけではないので、思ったよりも狭い、思ったよりも隣家が近い、思ったよりも暗い…などなど、完成してから諸問題に気付く、というのはよくある話です。もちろん、想像以上に素晴らしい空間になることもたくさんあります。しっかりとイメージが共有でき、信頼できる設計者と出会えることがカギになります。
一方の建売は、完成したものをじっくりと見て回ることができます。そのうえで自分たちの暮らしのイメージに合い、金額に納得感があれば契約をすればよく、そうでないなら買わなければいい、という明瞭な判断ができる点が特長です。
もちろん、すでに完成している家なので、「床材はこういうのがいいのに…」「浴室はこのメーカーの商品が良かった…」などと言い出すとキリがないので、そこはしっかりと割り切って暮らせる人向けと言えるでしょう。
サーファーの暮らしに合わせた建売住宅が完成
そんな建売住宅ですが、今回、新潟市西区松海が丘にある今年の春に完成したばかりの2棟の建売住宅を取材させていただきました。なんとビーチまでわずか約100mという立地で、その名も「サーフ・ライダーズ・ハウス」。文字通り、サーファーのライフスタイルに合わせて、外部シャワーがあったり、外部収納があったり、広めの土間スペースがあったり…と、延床面積26坪ながらも機能的なつくりになっています。
↑写真をクリックすると拡大表示されます。
内部は引き戸で仕切れるようになっているため、建具を開放させると大きなワンルームのような構成に。それはまるで「小屋」のような、素朴でありながら楽しい時間を過ごせそうな住まいです。
販売価格はA棟2,326万円、B棟2,434万円。もちろん土地付きの金額です。
サーフィンをやらない人でも、海が好きで新潟市内でそこそこ便利な場所に住みたい！という方にとっては特別な住まいになると思います。
それでは、気になる写真をご覧ください！まずはA棟から。
グレーのガルバリウムで覆われたシンプルな外観。玄関右の出っ張った場所は外部シャワーになっています。駐車場は2台分確保。
玄関を開くと3畳分の土間が。上はスケルトン階段と吹き抜けで開放感もたっぷり。
隣の3畳の和室から眺める玄関。右の扉の中はシューズボックス兼収納。
ダイニングからは玄関越しに外を眺められる。2階の窓からも光がたっぷり注ぐ。
キッチンからダイニング越しに4.5畳の洋室が見える。引き戸を外せばワンルームにもなる。
洋室側から眺めるキッチンと和室。
簡素なキッチンの下にはキャスター付きの収納ボックスが。使い方の自由度も高い。
2階から見下ろす階段と玄関。
勾配天井で広がりを感じさせる2階。図面上はリビングとされているが、使い方は自由自在。
右が4.5畳の洋室、左奥が3畳の洋室、右奥にはトイレと3畳の納戸がある。
続いてB棟です。こちらは角地に立っています。左奥に見えるのがA棟。
こちらもA棟同様にシンプルな三角屋根が印象的。
A棟と間取りは少し違うが同じような空間構成。
B棟は玄関の先に見えるのが隣家の塀なので、ドアを開け放しておいてもプライバシーを保てる。
階段部分が光井戸のような役割も担う。
シンプルなペンダントライトが空間に似合う。
階段から見下ろす1階。どこにいても声が届くサイズ感。
A棟と同じ床面積。配置は違うが、部屋のサイズと数も同じ。
2つの窓がシンメトリーに配置されている。
シンプルな住まいゆえに、暮らす側の自由度が高いのも特長のサーフ・ライダーズ・ハウス。
都市の利便性と、自然豊かな地方の良さ、その両方を楽しめる素朴ながらも贅沢な住まいでした。
ちなみに2020年に義務化される改正省エネ基準を満たした高性能住宅でもあるそうですよ！（素朴なんて言ってすいません！）
コンパクトなので冬の暖房費も安く済むことでしょう。
新潟の人はもちろんのこと、新潟へUターン・Iターンを考えている方にもお薦めしたい物件でした。
内見をご希望の方は、有限会社コーディネートまでお電話（025-257-7911）を。
取材協力： レジデンシャルバンク 株式会社
販売： 有限会社 コーディネート、レジデンシャルバンク 株式会社
設計・監理： 田中洋人建築設計室
物件住所：新潟市西区松海が丘４丁目７番１９号
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